錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。圖片來源：錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會宣傳片視頻截圖

中房報(bào)記者 孟雙奎 錦州報(bào)道

“買這么一個(gè)小房子，父母隔三差五過來歇養(yǎng)一段時(shí)間，出門走兩步就是海邊，假期還能帶孩子過來度個(gè)假。”在剛剛過去的“十一”假期，帶家人來遼寧錦州旅游的劉先生，“順手”就在錦州買了套房子。劉先生是甘肅人，在北京讀完大學(xué)后便留在北京工作，“一直以來都很向往海邊生活。”

近幾年，錦州知名度不斷提高，許多人開始了解這座城市，慕名而來的游客直觀地感受了城市魅力后喜歡上這座城市，同時(shí)也讓更多人萌生了在這里置辦房產(chǎn)的想法。當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介顧問向記者表示，此前也有許多外地居民前來咨詢，“十一”期間來錦州旅游的外地客戶過來咨詢的很多，成交意向比較高。

10月5日，剛剛完成房屋交易的劉先生表示，他所購房產(chǎn)是位于錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的一處海景房，96平方米總價(jià)32萬元，“之前就有同事推薦錦州這個(gè)城市，說這里房價(jià)不高，房子質(zhì)量不錯(cuò)，性價(jià)比比較高。這次來旅游，錦州城市文化給人感覺不錯(cuò)，有山有水，交通便利，離北京不遠(yuǎn)，回家也方便。”

像劉先生這樣的例子還有許多。據(jù)華紡·海岸城的銷售負(fù)責(zé)人介紹，“2022 年華紡·海岸城全部推出房源在短短幾個(gè)月之內(nèi)售出近 90%。而在這些成交客戶中，外地客戶占了 50%以上。目前，華紡·海岸城一期‘庭院洋房’除了預(yù)留的示范區(qū)房源以外基本銷售一空，二期‘小小洋房’推出房源銷售至80%”。

據(jù)了解，來錦州海邊買房子的人群大多為中年人或老年人，大多選擇80~120平方米的項(xiàng)目或者庭院洋房，用來度假休閑或投資。

和幾年前因?yàn)?ldquo;白菜價(jià)”房子涌入鶴崗的那批年輕人不同，錦州更像是中年人緩解壓力的“世外桃源”。以華紡·海岸城為例，新建樓盤，完善的園區(qū)，智慧化的物業(yè)，100平方米的房子總價(jià)在40萬元左右，吸引了一批一線城市的人流涌入。

記者隨機(jī)采訪了一位購房者，其表示，雖然錦州房價(jià)沒有鶴崗那么低，但綜合性價(jià)比很高，隨著年齡的提升醫(yī)療資源要跟得上，既能看風(fēng)景還能住得舒心，交通便利且總體房價(jià)不高，值得入手。

劉先生還告訴記者，吸引他們來這里購置房產(chǎn)的不僅僅是優(yōu)美的居住環(huán)境和可接受的房價(jià)，更多的原因是錦州這座城市的潛力及變化。

今年中秋、國慶8天假期，錦州市憑借優(yōu)秀的旅游資源、優(yōu)良的文旅產(chǎn)品、優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù)帶動，各旅游景區(qū)迎來大量游客觀光，共接待游客近268萬人次，同比增長245 %,恢復(fù)至2019年的142%。實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入約18.7億元，同比增長395%，恢復(fù)至2019年的135%。

2023年上半年，錦州全市地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）更是達(dá)到587.2億元，同比增長達(dá)到5%，表現(xiàn)穩(wěn)定。同時(shí)，據(jù)錦州市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2022年，全市居民消費(fèi)價(jià)格（CPI）同比上漲2.5%。全市城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入38403元，同比增長2.9%。農(nóng)村常住居民人均可支配收入20751元，增長3.7%。

在良好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上，9月8日，在2023錦州·秋季購房節(jié)上，錦州市住建局還明確表示，購房節(jié)是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要抓手，對于刺激消費(fèi)，提振經(jīng)濟(jì)，加快錦州市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展具有重要意義，同時(shí)也希望通過這次活動，讓全國人民了解錦州，讀懂錦州，想要到錦州旅游、安居、創(chuàng)業(yè)。